永和不動産の(ＳＳ)Ｃ−ＢＯＡＲＤ
（不動産なんでも質問＆掲示板）

　不動産に関する質問や疑問点がありましたら、何なりとお気軽にお尋ね下さい。
疑問や質問にわかる方に気軽にご回答いただこうというのが、“不動産なんでも質問＆掲示板”の趣旨です。
　尚、回答には万全を期しますが、永和不動産株式会社および回答者は、その責任については一切負わないものとします。
質問者および閲覧者は、上記の責任について同意の上、本ページを利用するものといたします。

  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
751 / 1140 ←次へ　｜　前へ→
Re:抵当権実行後の所有権移転について
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/8/3(火) 20:49 -
引用なし
パスワード
   ▼ゆうパックさん：
>先日インターネットで見かけたある競売物件ですが、
>かなり関係が複雑でよく分かりませんでした。
>以下の様なケースではどの様になりますでしょうか？
>1.ＡがＢから土地を賃借し建物を建て、登記
>2.その建物にＣの抵当権を設定して登記
>3.Ｃが抵当権を実行
>4.抵当権実行後、建物をＡがＥに売却
>5.Ｄがその建物を競落（建物の所有者はＥ）
>このような場合、競落者Ｄの権利はどのようになるのでしょうか

「抵当権実行後、建物をＡがＥに売却」と云うことですが、その時期は競売開始決定後であり、Ｄの代金納付前と思われます。（代金納付後ならば裁判所の嘱託時に登記ができないので）
そうしますと、競売開始決定によって処分禁止の効力があるのでＡからＥに所有権が移転していても裁判所はそれを無視し（抹消し）Ｄの所有として所有権移転登記します。
469 hits
▼ 抵当権実行後の所有権移転について ゆうパック 04/8/2(月) 22:23
Re:抵当権実行後の所有権移転について みうら 04/8/3(火) 18:46
Re:抵当権実行後の所有権移転について 窪田徹郎 04/8/3(火) 20:49 ≪
Re:抵当権実行後の所有権移転について ゆうパック 04/8/4(水) 1:21
Re:抵当権実行後の所有権移転について ゼロ 04/8/22(日) 2:37
  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
751 / 1140 ←次へ　｜　前へ→
ページ：  ┃  記事番号：   
234514
(SS)C-BOARD vv3.8(とほほ改ver2.0) is Free.
Home New New Built for SELL for RENT EIWA Mail
永和不動産株式会社
〒496-0922 愛知県愛西市大野町未1577-8
Tel.0567-31-1468　Fax.0567-31-3144
掲載中の文章・写真等の無断転載を一切禁じます。