永和不動産の(ＳＳ)Ｃ−ＢＯＡＲＤ
（不動産なんでも質問＆掲示板）

　不動産に関する質問や疑問点がありましたら、何なりとお気軽にお尋ね下さい。
疑問や質問にわかる方に気軽にご回答いただこうというのが、“不動産なんでも質問＆掲示板”の趣旨です。
　尚、回答には万全を期しますが、永和不動産株式会社および回答者は、その責任については一切負わないものとします。
質問者および閲覧者は、上記の責任について同意の上、本ページを利用するものといたします。

  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
299 / 347 ﾂﾘｰ ←次へ　｜　前へ→
▼ 賃貸物件の根抵当権設定 ちるる 04/6/26(土) 23:41
Re:賃貸物件の根抵当権設定 窪田徹郎 04/6/30(水) 8:19
賃貸物件の根抵当権設定
 ちるる  - 04/6/26(土) 23:41 -
引用なし
パスワード
   現在、分譲マンションを賃貸しようと不動産会社へ申込をしました。
不動産会社にお願いして、契約日以前に契約書の内容をｆａｘしてもらったところ、
賃貸しようとしていたマンションの部屋には根抵当権が設定されていました。
文面には、「その抵当権が実行され競売になり買受人から退居を求められた場合、賃借人は６ヶ月までの間に退居しなければなりません。」等のことがかかれています。

これというのは、賃貸契約を結んだ場合かなりのリスクが発生するものなのでしょうか？

ご返答の程よろしくお願いいたします。
Re:賃貸物件の根抵当権設定
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/6/30(水) 8:19 -
引用なし
パスワード
   ▼ちるるさん：
>現在、分譲マンションを賃貸しようと不動産会社へ申込をしました。
>不動産会社にお願いして、契約日以前に契約書の内容をｆａｘしてもらったところ、
>賃貸しようとしていたマンションの部屋には根抵当権が設定されていました。
>文面には、「その抵当権が実行され競売になり買受人から退居を求められた場合、賃借人は６ヶ月までの間に退居しなければなりません。」等のことがかかれています。
>これというのは、賃貸契約を結んだ場合かなりのリスクが発生するものなのでしょうか？
>ご返答の程よろしくお願いいたします。

今年の４月から法改正がありまして、そのように（競売時には必ず６ヶ月以内に明け渡さなければならない）なりました。
ですから、リスクなどと云うものではなく法律的に通知しているわけです。
ですから後日競売となりそうな不動産なら敬遠しておいた方がいいですが、競売となりそうもない不動産でしたに借りても問題はないです。
  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
299 / 347 ﾂﾘｰ ←次へ　｜　前へ→
ページ：  ┃  記事番号：   
234514
(SS)C-BOARD vv3.8(とほほ改ver2.0) is Free.
Home New New Built for SELL for RENT EIWA Mail
永和不動産株式会社
〒496-0922 愛知県愛西市大野町未1577-8
Tel.0567-31-1468　Fax.0567-31-3144
掲載中の文章・写真等の無断転載を一切禁じます。